Trong quá trình chung sống, các cặp vợ chồng có thể phát sinh nhu cầu mua bán tài sản cho nhau. Hãy cùng FamiLaw tìm hiểu 03 bước chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ chồng sang vợ.
Chồng chuyển nhượng đất cho vợ
Thứ nhất, thủ tục để tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
Lập hợp đồng chuyển nhượng giữa hai bên, hợp đồng được công chứng, chứng thực. Giấy tờ cần mang theo:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Bản sao chứng minh thư nhân dân của các bên;
- Sổ hộ khẩu.
Thực hiện thủ tục này tại UBND cấp huyện nơi có đất.
Thứ hai, thực hiện đăng ký đất đai đồng thời với thủ tục chuyển nhượng:
Hồ sơ bao gồm:
- Tờ khai lệ phí trước bạ (bên mua);
- Hợp đồng chuyển nhượng;
- Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (có chứng thực);
- Bản sao chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của hai bên (có chứng thực).
Sau khi có thông báo nộp thuế: hai bên tiến hành nộp thuế trong thời hạn 10 ngày vào ngân sách nhà nước.
Thứ ba, tiến hành thủ tục kê khai sang tên quyền sử dụng đất:
Hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị đăng ký biến động;
- Hợp đồng chuyển nhượng;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Bản sao chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của bên mua (có chứng thực);
- Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
Thời gian giải quyết: không quá 15 ngày.
Lưu ý: Trường hợp này nhận chuyển nhượng giữa vợ chồng nên thuộc đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.