Theo quy định tại Luật Đất đai 2013 thì người sử dụng đất có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất.
Bất động sản bố mẹ cho khi bán có cần xin ý kiến bố mẹ không?
Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận.
Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Như vậy, kể từ thời điểm người sử dụng đất được Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người sử dụng đất có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với diện tích đó cho tổ chức, cá nhân khác.
Con được cha mẹ cho đất, mảnh đất này đã được cha mẹ sang tên cho con – tức giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất này đã được chuyển từ bố mẹ sang cho con. Như vậy, hiện tại người con đã có quyền tự do chuyển nhượng phần diện tích đất này cho người khác mà không cần phải được cha, mẹ đồng ý.
