Do mâu thuẫn trong đời sống hôn nhân nhiều cặp vợ chồng lựa chọn phương án ly thân thay vì ly hôn. Từ đó phát sinh vấn đề về xác định chủ sở hữu của tài sản mua trong thời gian này. Mua nhà đất khi đang ly thân được xem là tài sản chung hay tài sản riêng?
Mua nhà đất khi đang ly thân là tài sản của ai?
Căn cứ Điều 33 Luật HN&GĐ quy định về tài sản chung:
“Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.”
Theo Điều 45 Luật HN&GĐ về tài sản riêng:
- “Tài sản riêng của vợ, chồng gồm … tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này”
- “Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.”
Luật HN&GĐ không có chế định về ly thân vậy nên nếu vợ chồng đang trong thời kỳ ly thân thì quan hệ hôn nhân giữa hai bên vẫn tồn tại, vẫn được pháp luật công nhận.
Theo phân tích trên, nếu không có thỏa thuận chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân hoặc không có bằng chứng chứng minh được nó hình thành từ nguồn tài sản riêng thì tài sản mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn đương nhiên sẽ được pháp luật công nhận là tài sản chung.
