Thay vì dùng số tiền khá lớn “mua đứt” căn nhà thì nhiều cặp vợ chồng đã lựa chọn mua nhà trả góp và dùng số tiền kia để đầu tư, kinh doanh. Vậy ly hôn, căn nhà đang trả góp sẽ được chia thế nào?
Hình thức giải quyết đối với chia nhà trả góp khi ly hôn
Trường hợp 1: Nhà trả góp là tài sản chung
Nếu nhà trả góp là tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân thì khi ly hôn, việc chia tài sản sẽ do hai bên thỏa thuận hoặc thực hiện theo nguyên tắc chia đôi nhưng có tính đến:
- Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;
- Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung;
- Lỗi của mỗi bên khi vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ, chồng…
Đồng thời, tài sản chung của vợ, chồng được chia theo hiện vật. Nếu không chia theo hiện vật thì chia theo giá trị: Bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch.
Trường hợp 2: Ngôi nhà trả góp là tài sản riêng của vợ hoặc chồng.
Ngôi nhà trả góp thuộc sở hữu riêng của vợ hoặc chồng thì sẽ thuộc sở hữu của người đó.
Vì vậy, việc chia ngôi nhà đang trả góp khi ly hôn trước hết căn cứ vào thỏa thuận của vợ chồng. Nếu hai bên không có thỏa thuận hoặc thỏa thuận không hợp pháp thì có thể nhờ Tòa án giải quyết theo nguyên tắc chia đôi nhưng có xem xét đến một vài yếu tố đã nêu ở trên.
