Xác định tài sản chung, riêng là vấn đề được nhiều người quan tâm nhất trong quan hệ hôn nhân. Trong đó, thường thắc mắc về vấn đề nhà đất mua bằng tiền chồng vay là tài sản của ai?
Chồng vay tiền mua nhà đất thì thuộc sở hữu của ai?
Căn cứ Điều 33 Luật HN&GĐ quy định về tài sản chung của vợ chồng như sau:
“1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này;…
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.”
Căn cứ Điều 43 Luật HN&GĐ quy định về tài sản riêng của vợ, chồng, trong đó có:
- Tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân;
- Tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo thỏa thuận chia tài sản trong thời kỳ hôn nhân;
- tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
- Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng.
Như vậy, nhà đất mua bằng tiền chồng vay không thuộc vào trường hợp tặng cho riêng, thừa kế riêng hay mua bằng tài sản riêng, cũng không có thỏa thuận chia tài sản. Do đó, căn nhà nêu trên vẫn là tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân.
