Trên thực tế, việc cha mẹ tặng cho tài sản riêng cho con sau khi kết hôn diễn ra khá phổ biến. Vậy, khi tặng cho riêng tài sản cho con, cha mẹ cần lưu ý gì?
Cần lưu ý gì khi cha mẹ tặng riêng tài sản cho con sau khi kết hôn?
Khi cha mẹ tặng cho riêng tài sản sau kết hôn cần lưu ý các vấn đề sau để tránh những rắc rối hay tranh chấp quyền lợi về sau:
- Xác định rõ đối tượng được tặng cho là ai
Cha mẹ cần xác định rõ tặng riêng cho con trai, con gái hay là tặng chung cả hai vợ chồng.
Về mặt pháp luật, ý chí của cha mẹ khi tặng cho là yếu tố xác nhận xem ai là người có quyền sở hữu tài sản đó.
- Hình thức của việc tặng cho
Nếu đối tượng của hợp đồng tặng cho là động sản thì hợp đồng tặng cho có thể bằng miệng, văn bản.
Khi cha mẹ tặng cho con cái bất động sản thì bắt buộc phải được lập thành văn bản dưới hình thức là hợp đồng tặng cho tài sản đồng thời văn bản này phải được công chứng, chứng thực.
- Thủ tục tặng cho riêng quyền sử dụng đất cho con sau kết hôn
Cha mẹ phải lập một hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Thủ tục bao gồm 03 bước sau:
- Bước 1: Thực hiện thủ tục công chứng, chứng hợp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng hoặc UBND cấp xã, phường, thị trấn nơi có đất;
- Bước 2: Thực hiện thủ tục đăng ký sang tên trên Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại Văn phòng đăng ký đất đai; và
- Bước 3: Nhận giấy chứng nhận QSDĐ đứng tên con.
