Đất được nhà nước cho thuê trả tiền hàng năm được hưởng các quyền và lợi ích tương tự như các loại đất khác. Tuy nhiên cũng có một số hạn chế nhất định. Vậy thuê đất của nhà nước trả tiền hàng năm có phải là di sản thừa kế hay không?
1. Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân được Nhà Nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm
Điểm c khoản 2 Điều 179 Luật Đất đai năm 2013 quy định hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có quyền: “Để thừa kế, tặng cho tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê; người nhận thừa kế, người được tặng cho tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định”.
Nên quyền sử dụng đất từ việc thuê đất của Nhà nước không là di sản thừa kế, họ chỉ có quyền đối với tài sản trên đất thuê.
2. Thực hiện quyền và nghĩa vụ tài sản do người chết để lại
Quyền về tài sản do người chết để lại: là quyền được phát sinh từ các quan hệ hợp đồng hoặc do bồi thường thiệt hại mà trước khi chết họ đã tham gia .
Nghĩa vụ tài sản do người chết để lại thì những người thừa kế có trách nhiệm thực hiện trong phạm vi được nhận. Nếu di sản chưa chia thì nghĩa vụ này được người quản lý di sản thực hiện theo thỏa thuận của những người thừa kế trong phạm vi di sản người chết để lại. Nếu người thừa kế là tổ chức hưởng di sản theo di chúc cũng phải thực hiện nghĩa vụ tài sản người chết để lại như là cá nhân.
Do đó, đất thuê đất của nhà nước trả tiền thuê hàng năm không là di sản thừa kế, nhưng nó sẽ để lại các quyền, nghĩa vụ của người chết để lại cho người thừa kế.
