Trong quan hệ hôn nhân giữa vợ và chồng có những ràng buộc pháp lý nhất định trong đó bao gồm về vấn đề tài sản chung. Vậy, nếu chồng mất tích thì vợ có được thế chấp quyền sử dụng đất là tài sản chung để vay vốn kinh doanh không?
Quyền thế chấp quyền sử dụng đất là tài sản chung khi chồng mất tích của vợ
Theo Điều 35 Luật HN&GĐ 2014 quy định về việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của vợ chồng như sau:
- 1. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận.
- 2. Việc định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng trong những trường hợp sau đây:
- a) Bất động sản;
- b) Động sản mà theo quy định của pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu;
- c) Tài sản đang là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình.
Tại khoản 1 Điều 13 Nghị định 126/2014/NĐ-CP hướng dẫn điều này như sau:
- Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận. Trong trường hợp vợ hoặc chồng xác lập, thực hiện giao dịch liên quan đến tài sản chung để đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình thì được coi là có sự đồng ý của bên kia, trừ trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 35 của Luật Hôn nhân và gia đình.”
Theo quy định trên, trong trường hợp người chồng đang mất tích mà vợ muốn thế chấp quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng thì chỉ có thể thực hiện trong trường hợp là để phục vụ nhu cầu sinh hoạt thiết yếu hoặc thực hiện theo thảo thuận của hai người đã có trước đó.
