Trong thực tế, nhiều trường hợp chồng muốn bán đất nhưng không muốn cho vợ biết hoặc không được vợ đồng ý. Vậy, vợ phải làm sao để đòi lại đất?
Chồng tự ý bán mảnh đất, vợ làm gì để đòi lại mảnh đất đó?
Tài sản chung vợ chồng thì quyền định đoạt sẽ do cả hai người cùng thỏa thuận (khoản 1 Điều 35 Luật HN&GĐ). Nếu không có thoả thuận thì tài sản chung sẽ phải thực hiện theo nguyên tắc là cả hai vợ chồng cùng quyết định và định đoạt.
Bên cạnh đó, tại khoản 2 Điều 13 Nghị định 126/2014/NĐ-CP có quy định:
“Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của vợ chồng
…
2. Trong trường hợp vợ hoặc chồng định đoạt tài sản chung vi phạm quy định tại Khoản 2 Điều 35 của Luật Hôn nhân và gia đình thì bên kia có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch vô hiệu và giải quyết hậu quả pháp lý của giao dịch vô hiệu.”
Như vậy, để có thể đòi lại đất này thì trước tiên người vợ có thể liên hệ người mua đất để hai bên thỏa thuận với nhau trên nguyên tắc tự nguyện, các bên hoàn trả lại cho nhau những gì đã nhận.
Trong trường hợp không thỏa thuận được thì người vợ có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch vô hiệu và giải quyết hậu quả pháp lý của giao dịch vô hiệu, các bên sẽ hoàn trả lại cho nhau những gì đã nhận.
Trường hợp bên mua có thiệt hại và chứng minh được thiệt hại từ giao dịch chuyển nhượng này thì người chồng còn có thể sẽ phải thực hiện việc bồi thường thiệt hại.
