Sau khi kết hôn, nhiều cặp vợ chồng không biết xác định đâu là tài sản chung, đâu là tài sản riêng của vợ chồng. Vậy trong thời kỳ hôn nhân hai vợ chồng xây nhà trên mảnh đất là tài sản riêng của chồng thì căn nhà này là tài sản chung hay riêng của vợ chồng?
Đất là tài sản riêng, vậy nhà ở gắn liền với đất được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân là tài sản riêng hay chung?
Xác định tài sản chung của vợ và chồng theo Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định:
Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Theo đó, những tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung trừ trường hợp vợ hoặc chồng được tặng cho thừa kế riêng.
Trường hợp đất mà người chồng có được trước thời kỳ hôn nhân nên về nguyên tắc quyền sử dụng mảnh đất là tài sản riêng của người chồng( trừ khi người chồng có thỏa thuận nhập quyền sử dụng đất vào khối tài sản chung).
Về ngôi nhà, ngôi nhà được xây dựng trong thời kỳ hôn nhân, do sức đóng góp của cả vợ và chồng nên ngôi nhà này được xác định là tài sản chung của hai vợ chồng.
